Mua Vinhome: QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG NOVALAND

Những năm gần đây, thị trường bất động sản bùng nổ rất mạnh, việc mua bán bất động sản diễn ra rất nhiều, đặc biệt với thị trường bất động sản của chủ đầu tư Novaland với các dự án lơn nổi bật như: Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm, Aqua City. Mọi hoạt động diễn ra rất sôi nổi, khi mà hai bên mua bán đã đồng ý chốt giá với nhau, thì bước tiếp theo là tiến hành các thủ tục vì thế bài viết này sẽ giúp được cho các nhà đầu tư cũng như các môi giới có thể hiểu được các thủ tục và tiến hành mua – bán một các an toàn và đúng quy trình chuyển nhượng Novaland qua Văn Bản Thỏa Thuận và Hợp Đồng Mua Bán

I. Những hồ sơ cần khi chuyển nhượng bất động sản Nova-land

1. Đối với bên mua

Khi có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản Novaland khách mua thì sẽ đơn giản chỉ cần chuẩn bị Chứng Minh Nhân Dân/ Căn Cước và sổ hộ khẩu của người muốn đứng tên trên cuốn Văn Bản Thỏa Thuận tất cả các giấy tờ trên thì khách hàng chỉ cần cung cấp bản photo và ngoài ra không cần giấy tờ nào khác

 

2. Đối với bên bán

Với bên bán khi chuyển nhượng Bất động sản Novaland thì cần có các giấy tờ xác thực công chứng đối với người độc thân và với người có giá đình như sau:

• Chứng Minh Nhân Dân/ Căn Cước và sổ hộ khẩu của 2 vợ chông – bản sao y công chứng không quá 6 tháng
• Giấy đăng kí kết hôn hặc giấy xác nhận độc thân( nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn)
• Tất cả các phiếu thu, hóa đơn đóng tiền cho chủ đầu tư
• Cuốn hợp đồng Văn Bản Thỏa Thuận đầy đủ các phụ lục kềm theo và giấy đặt cọc lúc mua
• Hoặc cuốn Hợp Đồng Mua Bán

3. Đối với bên môi giới

A. Giấy tờ chuyển nhượng qua Văn Bản Thỏa Thuận

Với quy trình này môi giới cần chuẩn bị

• Hợp đồng đặt cọc( 3 bản) kèm theo bản tiến độ thanh toán ( 3 bản)

(Hợp đồng này có phạm vị giữa bên bán bên mua và môi giới, sẽ là hợp đồng đặt cọc trước khi làm thủ tục chuyển nhượng)

• Bản checklist chuyển nhượng ( 2 bản)

(Bản này bên bán sẽ kí và bàn giao các hồ sơ cho môi giới để thực hiện nộp hồ sơ)

• Đơn đề nghị thanh lí bất động sản ( 1 bản)

(Bản này là bản khách bán sẽ điền đầy đủ các thông tin và kí vào – chỉ cần chữ kí của người đứng tên trên cuốn Văn Bản Thỏa Thuận)

• Đơn đăng kí lựa chọn bất động sản

(Bản này khách mua sẽ điền đầy đủ các thông tin và kí sẵn vào – thông tin trên bản này là thông tin chính xác sẽ nằm trên cuốn hợp đồng sau này nên cần chú ý ghi đúng)

• Và một số giấy thờ khác , trong trường hợp khách hàng có thay đổi Chứng Minh Nhân Dân/ Căn Cước, hặc có mất giấy tờ liên quan đến cuốn hợp đồng,…

B. Giấy tờ chuyển nhượng qua Hợp Đồng Mua Bán

Với quy trình này môi giới cần chuẩn bị – sẽ có một số giấy tờ khác với quy trình của Văn Bản Thỏa Thuận

• Hợp đồng đặt cọc( 3 bản) kèm theo bản tiến độ thanh toán ( 3 bản)

(Hợp đồng này có phạm vị giữa bên bán bên mua và môi giới, sẽ là hợp đồng đặt cọc trước khi làm thủ tục chuyển nhượng)

• Bản checklist chuyển nhượng ( 2 bản)

(Bản này bên bán sẽ kí và bàn giao các hồ sơ cho môi giới để thực hiện nộp hồ sơ)

• Đơn xác nhận tình trạng bất động sản 2 bản

(Đơn này dành cho khách bán, người đứng tên trên cuốn Hợp Đồng Mua Bán sẽ điền thông tin và kí vào Còn người mua chỉ cần điền các thông tin bên dưới chứ không cần ký)

II. Quy trình chuyển nhượng trên Văn Bản Thỏa Thuận

1. Hai bên tiến hành kí và đặt cọc
2. Khách bán kí vào đơn đề nghị thanh lý
3. Khách mua kí vào đơn đăng ký lựa chọn bất động sản

Biên bản thanh lí được soạn thảo xong từ khi nộp vào Novaland là 20 ngày( không tính thứ 7 và CN)

Khách mua và khách bán hoàn tất bàn giao hồ sơ, bên bán được số tiền đã đóng+ chênh lệch. Bên mua nhận toàn bộ hồ sơ gốc của căn hộ ( hợp đồng, phiếu thu, hóa đơn,..) . đồng thời 2 bên ký thêm phiếu thu – chi bù trừ để chuyển số tiền bên bán đã thanh toán của căn chuyển nhượng cho bên mua.

Bên mua nộp toàn bộ hồ sơ đó cho Novaland và nhận lại hợp đồng mới mang tên khách mua

NOTE: khách hàng mới sẽ chuyển số tiền khách hàng cũ đã đóng vào tài khoản Novaland. Đồng thời sẽ chuyển số tiền chênh lệch qua cho khách bán. Số tiền khách bán đã đóng sẽ được Novaland chuyển trong vòng 5 ngày làm việc

III. Quy trình chuyển nhượng trên Hợp Đồng Mua Bán

1. Hai bên tiến hành kí và đặt cọc
2. Khách bán ký biên bản thỏa thuận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán theo mẫu và nộp lại cho Novaland. Giai đoạn này khách bán cần hoàn tất công nợ với Novaland
3. Sau khi biên bản thỏa thuận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán được Novaland xác nhận, 2 bên mua bán gặp mặt tại phòng công chứng tại nơi có Bất động sản để tiến hành công chứng hợp đồng. bên bán nhận số tiền còn lại, bên mua sẽ nhận hết toàn bộ hợp đồng, phiếu thu, hóa đơn gốc của căn hộ
4. Khách bán đi khai thuế thu nhập cá nhân ( giá trị là 2% trên giá chuyển nhượng) – Gọi ngay Em Tiến 0937594628 để hỗ trợ nộp thuế online

Thông báo mới: Từ quý 3/2021 quy trình chuyển tiền khi hai bên mua-bán giao dịch có sự thay đổi bên trung gian là Novaland nên sẽ an tâm cho bên bán Anh Chị cần thông tin liên hệ em nhé

Trên đây là toàn bộ đầy đủ quy trình các bước cần làm khi chuyển nhượng bất động sản Novaland trên Văn Bản Thỏa Thuận và Hợp Đồng Mua Bán.

Anh Chị có nhu cầu KÝ GỬI hoặc các thông tin gì liên quan đến các bất động sản của Novaland nếu cần sự hỗ trợ thì hãy liên hệ Em Tiến Novaland để được hỗ trợ Chi tiết. em xin cảm ơn!

Xem thêm rổ hàng chuyển nhượng Aqua City: https://muavinhome.io.vn/ro-hang-chuyen-nhuong-aqua-city.html

Xem thêm rổ hàng chuyển nhượng Novaworld Phan Thiết: https://muavinhome.io.vn/cap-nhat-ro-hang-chuyen-nhuong-novaworld-phan-thiet-thang-9-2021.html

Tham khảo thêm các dự án Novaland đang mở bán:

Dự án Aqua City: Tại đây

Trải nghiệm 3D Aqua City: Tại đây

Dự án Novaworld Phan thiết: Tại đây

Trải nghiệm 3D Novaworld Phan Thiết: Tại đây

Dự án Novaworld Hồ Tràm: Tại đây

Trên đây là quy trình chuyển nhượng Novaland các dự án

Anh Chị cần hỗ trợ liên hệ Em Tiến Novaland 0937594628 để được hỗ trợ

Em xin cảm ơn!